1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%
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クリーンリバー桑園第2
北海道札幌市中央区北七条西十五丁目
函館本線 / 桑園駅 徒歩5分
1986年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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7階 / 94.78㎡の場合
相場
2,957万円
31.2万円/㎡
2,323
2,746
3,169
3,592
AI査定結果
推定相場価格
2,957万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,746万円〜3,169万円
29.0万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
クリーンリバー桑園第2
3,150万円（33.2万円/㎡）/ 7階 / 94.78㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 3,150万円 | 33.2万円 | 7階 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/13 | 2,880万円 | 34.2万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,940万円 | 34.9万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 3,180万円 | 33.6万円 | 7階 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/26 | 2,898万円 | 34.4万円 | 8階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,998万円 | 35.6万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,990万円 | 35.5万円 | 8階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,048万円 | 36.2万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 3,148万円 | 37.4万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 3,300万円 | 34.8万円 | 7階 | 94.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,198万円 | 38.0万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,330万円 | 35.1万円 | 7階 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/22 | 2,250万円 | 23.7万円 | 2階 | 94.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,880万円 | 19.8万円 | 7階 | 94.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,150万円 | 33.2万円 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/21 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,698万円 | 26.5万円 | 101.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/02 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,380万円 | 27.1万円 | 87.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/19 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,580万円 | 27.9万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,099万円 | 26.4万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/09 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,980万円 | 25.5万円 | 117.03㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 宮の森シティハウス 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅9分 | 3,690万円 | 35.9万円 | 102.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/16 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/23 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 丁目駅9分 | 2,990万円 | 32.2万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/21 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 3,280万円 | 35.5万円 | 92.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/26 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.19㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/28 | グランヴィスタ円山公園 札幌市中央区北二条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 3,380万円 | 30.9万円 | 109.43㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
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札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 7分
1983年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
セザール宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
セントレイジ中央図書館前
北海道札幌市中央区南二十二条西十一丁目
札幌市電 / 石山通駅 徒歩 3分
2009年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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北海道札幌市中央区北三条西十二丁目
地下東西線 / 西１１丁目駅 徒歩 9分
1970年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
ライオンズマンション円山南
北海道札幌市中央区南六条西二十二丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 13分
1989年築 / 13階建 / 52戸 / SRC造