クリーンリバー桑園第2

  • 北海道札幌市中央区北七条西十五丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
3,099万円
32.7万円/㎡
相場
3,008万円
31.7万円/㎡
2,118
2,711
3,305
3,898
AI査定結果
推定相場価格
3,008万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,711万円〜3,305万円
28.6万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
クリーンリバー桑園第2
3,099万円（32.7万円/㎡）/ 7階 / 94.78㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/103,099万円32.7万円7階 94.78㎡ 3LDK+S南
2025/11/073,150万円33.2万円7階 94.78㎡ 3LDK+S南
2025/08/132,880万円34.2万円3階 84.17㎡ 3LDK南
2025/07/082,940万円34.9万円3階 84.17㎡ 3LDK南
2025/06/303,180万円33.6万円7階 94.78㎡ 3LDK+S南
2025/04/262,898万円34.4万円8階 84.17㎡ 3LDK南
2025/04/222,998万円35.6万円3階 84.17㎡ 3LDK南
2025/03/132,990万円35.5万円8階 84.17㎡ 3LDK南
2025/01/213,048万円36.2万円3階 84.17㎡ 3LDK南
2024/12/203,148万円37.4万円3階 84.17㎡ 3LDK南
2024/12/163,300万円34.8万円7階 94.78㎡ 3LDK南
2024/09/253,198万円38.0万円3階 84.17㎡ 3LDK南
2024/08/113,330万円35.1万円7階 94.78㎡ 3LDK+S南
2024/06/222,250万円23.7万円2階 94.78㎡ 4LDK南
2024/02/261,880万円19.8万円7階 94.78㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
クリーンリバー桑園第2
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅5分 3,099万円32.7万円94.78㎡3LDK+S7階 / 10階建 南1986年40戸SRC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2024/02/15ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 2,498万円24.6万円101.75㎡3LDK3階 / 6階建 南西1990年25戸RC
2025/04/02グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,380万円27.1万円87.77㎡3LDK5階 / 5階建 南西1991年30戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2023/08/29ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 2,580万円27.9万円92.49㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/12/23セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,999万円25.2万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2024/09/09ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,890万円25.4万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/12/22ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,880万円30.7万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/06/17宮の森シティハウス
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅9分 3,690万円35.9万円102.87㎡3LDK2階 / 4階建 南西1991年15戸RC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2025/12/24神宮前パーク・マンション
札幌市中央区宮の森一条九丁目
丁目駅15分 2,990万円32.2万円92.8㎡4LDK1階 / 5階建 南西1985年13戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2025/11/21宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 3,280万円35.5万円92.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2026/01/06トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年27戸RC
2026/01/12シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 西1982年29戸SRC
2023/11/25ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,380万円31.2万円76.19㎡2LDK1階 / 10階建 南東1990年58戸SRC
2025/12/26グランヴィスタ円山公園
札幌市中央区北二条西二十四丁目
円山公園駅7分 3,380万円30.9万円109.43㎡3LDK+S10階 / 10階建 南1991年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市中央区では24.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して35.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市中央区
24.1万円/㎡
前年比-24.2%

マンション概要

マンション名クリーンリバー桑園第2
所在地北海道札幌市中央区北七条西十五丁目
交通函館本線桑園駅徒歩5分
築年月1986年
階数10階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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